La SCPI Urban Coeur Commerce a acquis deux locaux commerciaux dans le 13ème arrondissement de Paris. Pour cet investissement, elle a déboursé un montant avoisinant les 1,3 million d’euros qui devrait servir un rendement acte en main supérieur à 7%.
Cette nouvelle acquisition illustre la stratégie de la SCPI à investir dans des actifs de commerce de proximité situés au centre-ville. Fondée par la société de gestion Urban Premium en 2018, elle figure dans le tableau des meilleures SCPI 2025.
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Deux actifs dans un quartier stratégique de la capitale
Situés dans un quartier en pleine effervescence de la capitale, les deux actifs immobiliers bénéficient d’un emplacement stratégique. Au sein du treizième arrondissement de Paris figurent plusieurs logements résidentiels, résidences étudiantes et lieux culturels, offrant un cadre attractif. Cette diversité contribue à la vitalité du quartier et à une forte affluence.
Les actifs sont à proximité de la Bibliothèque François-Mitterrand, un pôle culturel et universitaire majeur. Cela accentue encore l’attractivité du quartier et participe à son animation quotidienne. De plus, le campus Paris Cité rassemble chaque année près de 63.000 étudiants, ce qui permet une fréquentation accrue des habitants.
Deux locataires spécialisés dans le commerce occupent les lieux
Les locaux commerciaux sont occupés par deux locataires. Le premier actif dispose d’une superficie de 75 m2 et est occupé par l’enseigne Maji, un restaurant de spécialités perses.
Le deuxième bien comprend une surface de 80 m2, exploité par Hello You, un établissement qui propose des sandwichs et des salades végétariens.
Laurent Assayag, Président d’Urban Premium explique l’importance de cette acquisition : « Avec un rendement supérieur à 7%, cette opération illustre la capacité d’Urban Coeur Commerce à saisir des opportunités solides dans des environnements urbains porteurs. Elle reflète également notre volonté constante d’investir dans des commerces de proximité à forte valeur d’usage, situés au cœur des villes. Ce sont des actifs durables, utiles au quotidien, et qui offrent, sur le long terme, un couple rendement/risque particulièrement équilibré. »
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